ID: 7159
Provençaalse Torenvilla met zwembad op 4,25 Ha.
Geen aanbiedingen geplaatst
Omschrijving
MAS DES RAMBAUX
Onze vraagprijs 345.000,00 K.K.
Vraagprijs via de makelaar 365.000,00 K.K. incl. 6% makelaars courtage
Wenst u meer informatie of een bezichtigingsafspraak bel ons of stuur een émail met o.a. uw naam en telefoonnummer.
=========================================================================
Indrukwekkend landgoed op 4,25 ha tussen de bekende Bordeaux wijngaarden in het prachtige Toscaanse Landschap van de Zuidoost-Gironde/Haut Entre-Deux-Mers.
Een karakteristieke, sfeervolle, rustig gelegen Provençaalse Torenvilla met rondom een adembenemend paradijselijk uitzicht over de door een tuinarchitect ontworpen tuinen/ landerijen, met diverse terrassen en een prachtig zwembad. Tevens een panoramisch onbeperkt uitzicht op de omgeving.
Dit Landgoed is een paradijs en droomlocatie.
Een villa op 4,25 HA met een woonoppervlakte beganegrond 165m2 en een ondergronds souterrain (zonder ramen) van 109m2.
INDELING : Woonverdieping 165 m2: Entree: L-Hal met gastentoilet, garderobe en inbouwkast, Extra inbouwkast met E-boiler van 300 liter. Plavuizen vloeren.
Een sfeervolle eetkamer met een open verbinding naar een ronde salon in het torengedeelte (Ø 5 m) met prachtige trappartij, waaronder een mooie open haard (insert) is verwerkt. Totaal 35 m2. Plavuizen vloeren.
Openslaande deuren naar een terras, eveneens met plavuizen vloeren.
Grote woonkeuken van 30 m2 met alle voorzieningen en openslaande deuren naar een groot overdekt terras met een vaste barbecue. Plavuizen vloeren. met o.a. ook zicht op een leuk aangelegde kruidentuin.
Master bedroom van 22 m2 met vloerbedekking, ruime inbouwkasten en aangrenzende, grote, volledig betegelde badkamer van 12 m2.
Tweede slaapkamer van 11 m2 met aangrenzende, volledig betegelde tweede badkamer met douche van 4 m2.
Eerste verdieping: In de toren een derde slaapkamer van 16,4 m2, ook te gebruiken als tweede salon, tv-kamer of bureau.
INDELING Onderhuis: Het onderhuis is bereikbaar via de garagedeuren of via een deur in de keuken waarachter een stenentrap is.
Het onderhuis bestaat uit een ruime garage en diverse kelderruimten (totaal 109 m2, hoogte 2,20 m) met de gas-cv ketel. Garage voor meerdere auto's met aansluitend een extra werk/opslagruimte, wijnkelder, wasruimte voor wasmachine/droger en opslag, tweede ruimte met aansluitend een deur naar de ondergrondse torenkamer (Ø 5 m), Plavuizen vloeren.
Vóór het huis een eigen parking voor 6/8 auto's.
Buiten is de ondergrondse gastank
Schitterende aangelegde tuinen met verschillende terrassen.
Zwembad met rondom terrassen en tuinen.
CV/gas/radiatoren met thermostaatkranen en het gehele huis heeft een goede isolatie inclusief isolatie glas.
Telefoon/internet/TV aanwezig.
Het geheel is optimaal afgewerkt en bevindt zich in uitstekende staat.
Architectentekening en foto's vanaf het uitgraven van de grond voor de funderingen en hoe de bouw vorderde t/m de oplevering zijn in detail aanwezig.
Binnen de funderingsgrenzen van het huis is (aansluitend aan het ingebruik zijnde onderhuis) uitbreiding van ruim 90m2 woonoppervlakte mogelijk.
Natuurlijk kan men het huis vergroten met aansluitende nieuwbouw.
Nieuwe losstaande bijgebouwen op de terreinen( b.v. paardenstallen of een gastenlodge) moeten aan de buitenzijden van hout(look) zijn.
LOCATIE: In de driehoek Bordeaux/Saint-Emilion/Bergerac/ Marmande en dan terug via de A62 naar Bordeaux. Bekende plaatsen als Monségur, Duras en Eymet en de grenzen van de departementen Lot-et-Garonne, Zuid-Dordogne, Landes/Gascogne en Gers. liggen op geringe afstand van Mas Des Rambaux.
AFSTANDEN: Vliegveld en TGV Bordeaux: 70km , Vliegveld Bergerac: 70 km, Treinstation BordeauxToulouse: 7 km , Autoroute A62 BordeauxToulouse: 15 km (afslag La REOLE)
Alle voorzieningen zoals:
huisarts,apotheek,ziekenhuis,winkels/supermarkten/garage's/benzinestations binnen 5 tot 7km.
=========================================================================
Info regio:
========
www.bordeauxbeyond.co.uk/our-areas/gironde
www.entredeuxmers.com
www.facebook.com/OfficedetourismeEntredeuxMers/
www.valleedudropt.com/entredeuxmers.
www.gironde-tourisme.fr/decouvrir/la-gironde/ entre-deux-mers/
www.gironde-tourisme.fr/decouvrir/les-routes-du-vin-de-bordeaux/les-routes-du-vin-de-bordeaux-en-entre-deux-mers/
www.youtube.com/watch?v=XJLYFNDr0_Q
Onze vraagprijs 345.000,00 K.K.
Vraagprijs via de makelaar 365.000,00 K.K. incl. 6% makelaars courtage
Wenst u meer informatie of een bezichtigingsafspraak bel ons of stuur een émail met o.a. uw naam en telefoonnummer.
=========================================================================
Indrukwekkend landgoed op 4,25 ha tussen de bekende Bordeaux wijngaarden in het prachtige Toscaanse Landschap van de Zuidoost-Gironde/Haut Entre-Deux-Mers.
Een karakteristieke, sfeervolle, rustig gelegen Provençaalse Torenvilla met rondom een adembenemend paradijselijk uitzicht over de door een tuinarchitect ontworpen tuinen/ landerijen, met diverse terrassen en een prachtig zwembad. Tevens een panoramisch onbeperkt uitzicht op de omgeving.
Dit Landgoed is een paradijs en droomlocatie.
Een villa op 4,25 HA met een woonoppervlakte beganegrond 165m2 en een ondergronds souterrain (zonder ramen) van 109m2.
INDELING : Woonverdieping 165 m2: Entree: L-Hal met gastentoilet, garderobe en inbouwkast, Extra inbouwkast met E-boiler van 300 liter. Plavuizen vloeren.
Een sfeervolle eetkamer met een open verbinding naar een ronde salon in het torengedeelte (Ø 5 m) met prachtige trappartij, waaronder een mooie open haard (insert) is verwerkt. Totaal 35 m2. Plavuizen vloeren.
Openslaande deuren naar een terras, eveneens met plavuizen vloeren.
Grote woonkeuken van 30 m2 met alle voorzieningen en openslaande deuren naar een groot overdekt terras met een vaste barbecue. Plavuizen vloeren. met o.a. ook zicht op een leuk aangelegde kruidentuin.
Master bedroom van 22 m2 met vloerbedekking, ruime inbouwkasten en aangrenzende, grote, volledig betegelde badkamer van 12 m2.
Tweede slaapkamer van 11 m2 met aangrenzende, volledig betegelde tweede badkamer met douche van 4 m2.
Eerste verdieping: In de toren een derde slaapkamer van 16,4 m2, ook te gebruiken als tweede salon, tv-kamer of bureau.
INDELING Onderhuis: Het onderhuis is bereikbaar via de garagedeuren of via een deur in de keuken waarachter een stenentrap is.
Het onderhuis bestaat uit een ruime garage en diverse kelderruimten (totaal 109 m2, hoogte 2,20 m) met de gas-cv ketel. Garage voor meerdere auto's met aansluitend een extra werk/opslagruimte, wijnkelder, wasruimte voor wasmachine/droger en opslag, tweede ruimte met aansluitend een deur naar de ondergrondse torenkamer (Ø 5 m), Plavuizen vloeren.
Vóór het huis een eigen parking voor 6/8 auto's.
Buiten is de ondergrondse gastank
Schitterende aangelegde tuinen met verschillende terrassen.
Zwembad met rondom terrassen en tuinen.
CV/gas/radiatoren met thermostaatkranen en het gehele huis heeft een goede isolatie inclusief isolatie glas.
Telefoon/internet/TV aanwezig.
Het geheel is optimaal afgewerkt en bevindt zich in uitstekende staat.
Architectentekening en foto's vanaf het uitgraven van de grond voor de funderingen en hoe de bouw vorderde t/m de oplevering zijn in detail aanwezig.
Binnen de funderingsgrenzen van het huis is (aansluitend aan het ingebruik zijnde onderhuis) uitbreiding van ruim 90m2 woonoppervlakte mogelijk.
Natuurlijk kan men het huis vergroten met aansluitende nieuwbouw.
Nieuwe losstaande bijgebouwen op de terreinen( b.v. paardenstallen of een gastenlodge) moeten aan de buitenzijden van hout(look) zijn.
LOCATIE: In de driehoek Bordeaux/Saint-Emilion/Bergerac/ Marmande en dan terug via de A62 naar Bordeaux. Bekende plaatsen als Monségur, Duras en Eymet en de grenzen van de departementen Lot-et-Garonne, Zuid-Dordogne, Landes/Gascogne en Gers. liggen op geringe afstand van Mas Des Rambaux.
AFSTANDEN: Vliegveld en TGV Bordeaux: 70km , Vliegveld Bergerac: 70 km, Treinstation BordeauxToulouse: 7 km , Autoroute A62 BordeauxToulouse: 15 km (afslag La REOLE)
Alle voorzieningen zoals:
huisarts,apotheek,ziekenhuis,winkels/supermarkten/garage's/benzinestations binnen 5 tot 7km.
=========================================================================
Info regio:
========
www.bordeauxbeyond.co.uk/our-areas/gironde
www.entredeuxmers.com
www.facebook.com/OfficedetourismeEntredeuxMers/
www.valleedudropt.com/entredeuxmers.
www.gironde-tourisme.fr/decouvrir/la-gironde/ entre-deux-mers/
www.gironde-tourisme.fr/decouvrir/les-routes-du-vin-de-bordeaux/les-routes-du-vin-de-bordeaux-en-entre-deux-mers/
www.youtube.com/watch?v=XJLYFNDr0_Q